預售許可證 - Binance 4網絡確認

- 邳房网首页 预售许可证 房产预售许可证, 邳州预售许可证公示, 商品房预售许可证查询, 邳州市商品房预售许可证, 邳州商品房预售许可证 邳州房产网. 德阳房产网- 预售许可 预售许可查询. 年3月商丘批准商品房预售许可证明细.

住建部: 房企业取得预售许可证后十日内应一次性全部公开对外销售_. 发证日期: 预售面积( ㎡ ) :, 绿腾幸福里小区9# 住宅楼, 项目名称: 2919. 北京市网上政务服务大厅为用户去市住建委办理商品房预售许可证变更提供办理流程程序、 需要提交的材料、 办理机构、 办理时间、 办理地点、 承诺期限、 收费标准、 文件依据、 进度查询、 在线预约等信息。.

《 武汉市商品房预售许可证》 、 《 武汉市经济适用住房预售许可证》. 楼栋名称: 9# 住宅楼, 住宅预售参考价( 元) :, 16999 非住宅预售参考价( 元) :.


已交付全部土地使用权出让金证明( 原件) , 国有土地使用权证( 复印件) , 出让( 转让) 合同( 经济适用住房. 小编从太原房产信息网获悉, 截止目前, 4月共有2项目获得预售许可证。 其中, 太原市杏花岭区杨家峪城中村改造( 七号地块) 1# 、 2# 、 3# 、 6# 楼获得最新预售证, 预售证号为经( ) 并商房预售字第0044号。 恒大滨河左岸后北屯城中村改造项目1号楼获得最新预售证, 预售证号为经( ) 并商房预售字第0045号。. 以案说法( 一) | 开发商未取得预售许可证, 能否与买房人签订认购书? 年11月22日.
杭州市房地产中介行业协会网站- 浙江省商品房预售资金监管暂行办法 第八条 房地产开发企业应当根据《 人民币银行结算账户管理办法》 等账户管理规定, 凭《 商品房预售许可证》 在监管银行正式开立资金账户, 开立的资金账户账号应当与预发放资金账户账号一致。 监管银行在账户开立后五个工作日内, 将房地产开发企业的开户申请书、 《 商品房预售许可证》 、 商品房预售资金监管协议书、 监管项目的工程. 預售許可證. 喜讯! 恭喜滇中植物园— 悦园( 枫林苑、 棕榈苑) 年11月13日, 正式取得《 商品房预售许可证》 , 现已五证齐全! 【 案情简介】.
发证日期: / 3/ 23. - 北大法律英文网 No development enterprise may sell commodity houses in advance without obtaining a Permit for Advance Sale of Commodity Houses. Com All Rights Reserved 鲁ICP备05053569号. 浅析预售许可证明到期后签订的商品房预售合同的效力认定- 萍乡法院网 浅析预售许可证明到期后签订的商品房预售合同的效力认定.

5月19日, 住建部就《 住房租赁和销售管理条例( 征求意见稿) 》 公开征求意见。 征求意见稿指出, 房地产开发企业预售住房的, 应当取得预售许可证; 取得预售许可后, 应当在十日内在房产管理部门网站和销售现场一次性公开全部准售住房及每套住房价格, 并对外销售。 房企在住房销售中不得通过捏造或者散布涨价信息. 申请→ 受理→ 审查( 现场踏勘) → 决定→ 送达.

預售許可證. 预售证列表 - 烟台房产交易网 126条记录. 施工单位:, 中建三局集团有限公司. 預售許可證.

商品房预售许可初审 - 通州区政府 事项编码 ZJW- XK- 001, 事项分类 行政许可. 1: 行業分類: 家用電器: 公司業務: 集團主要從事以研發為. 商品房预售许可 - 北京市住房和城乡建设委员会 事项名称, 商品房预售许可. 基本信息; 设定依据; 办事条件; 申报材料; 监督投诉方式. 2 沧临房预售证第003号, 博爱家园8# 住宅楼, 河北泰元房地产开发有限公司 博爱. Decision of the Ministry of Construction on. 网站地图| 免责声明. 免责声明: 本文仅代表作者个人观点, 与商丘房产网无关。 其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实, 对本文以及其中全部或者部分内容、 文字的真实性、 完整性、 及时性本站不作任何保证.

事项运行流程. 住房】 武汉商品房预售许可证在线查询- 体验网上办事 - 湖北省人民政府 年8月26日. 商品房预售许可证和商品房销售许可证的区别_ mmmmmm_ 新浪博客 年5月18日.

Q: 在大陸購買房地產, 必須查明是否具備「 五證二書」 ? a: 購房者在購房時, 應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的「 五. 年10月1日, 洛阳刘先生与洛阳某房地产开发公司( 以下简称开发公司) 签订认购书, 刘先生认购某号楼某单元房屋, 自愿向开发公司交纳2万元定金。 该开发公司销售房产不具备房屋预售许可证, 后洛阳市政府下发限购政策, 刘先生不符合. 今年2月1日, 由国家工商总局公布的《 房地产广告发布规定》 将正式实施, 1998年12月3日国家工商行政管理局令第86号公布的《 房地产广告发布暂行规定》 同时废止。 新规要求, 房地产广告必须真实、 合法、 科学、 准确, 不得欺骗、 误导消费者。 房地产广告中有“ 买房可上名校” 、 “ 保证高投资回报率” 等诱导性语言, 或有“ 为. 栋号: 17、 18.

项目名称: 项目. 厦门市商品房预售许可证变更指南_ 常见问题_ 住房_ 中国福建 年6月11日. 楼市新规: 2月1日起未取得预售许可证楼盘不得做广告 - 四川省人民政府 年1月14日. 深圳市泰富华悦都会置 悦都会华庭, 深房许字( ) 坪山, 坪山区坪山街道比亚迪 查看. 商品房预售许可证_ _ 百度- - 知道 年3月29日. 556 牡丹路以东, 八一路以北, 康庄路以南, 大堤以西, 亿联世贸中心南区10# 、 11# 、 12# 菏泽市亿联置业有限公司. 商品房预售许可申请表( 原件) ; 2. 據成都住宅與 房地產業協會 官網公示信息顯示, 今日上午有兩項目取得 預售許可證 , 明日起開始搖號登記。.

对未取得商品房预售许可证, 擅自销售商品房的处罚- 霍尔果斯市人民. 輸入規定代號. 开发企业营业执照副本和资质证书( 复印件) ; 3.

办理结果:, 来信人: 你好, 来信获悉, 现回复如下: 根据你咨询的问题, 房屋的预售许可证可直接到区不动产登记中心查询, 地址: 重庆市璧山区金剑. 為有需要巿民提供公共租住房屋. 我国法律明确规定开发商在进行房屋预售时必须取得《 商品房预售许可证》 , 否则不得进行销售工作。 在没有取得预售许可证的情况下出售房屋, 政府相关部门有权对出售单位进行处罚。 《 商品房预售许可证》 是市、 县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。 其主管机关是市国土房管局,.
為沒有能力租住私營房屋的市民提供資助公共房屋是政府的房屋政策。 按此查看申請香港. 火眼金睛: 五招教你鉴别商品房预售许可证的真假? _ 亿房网_ 资讯详情页 年6月23日. 认筹实际上是一个. 在预售的时候办理了前一个, 等到现房销售时还要办理后一个吗?

1 碧桂园住宅小区二期4# 楼, 64, 蓬房预许字第007号, 蓬莱碧桂园房地产开发有限公司 9044. 深圳市泰富华澜湾置业 深房许字( ) 坪山, 奥园· 翡翠东湾二, 坪山区金牛东路以南、 查看.

規定中文說明. 年3月商丘批准商品房预售许可证明细- 商丘房产行情播报- 0370.
4, 431個新建居屋單位於年3月底預售, 單位預計分別在/ 19、 / 或/ 年落成。. 商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同, 虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、 建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书, 但若要取得预售许可证, 则要求开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25% 以上, 且已经确定施工具体计划和竣工时间, 建立了商品房预.


重庆融创部分楼盘无预售许可证违法售房_ 频道_ 凤凰网 重庆融创基业房地产开发有限公司部分楼盘没有《 预售许可证》 时就开始售房。 按照《 城市商品房预售管理办法》 和《 城市房地产经营管理条例》 规定, 没有预售许可证擅自销售的, 由房管部门责令停止违法行为, 没收违法所得并处罚款。 开发商将退一赔一。 那么, 北部新区国土房管分局将如何公正处罚重庆融创基业房地产开发有限公司? 商品房预售许可证和销售许可证有什么区别? - 房天下买房知识 年5月25日. 买房时, 一定要查看房屋的手续是否齐全, 关键就要看有没有《 商品房销售( 预售) 许可证》 。 不过, 现在也有一些假的商品房预售许可证出现, 所以购房者一定要仔细查看。. 商品房预售许可 - 北京市住房和城乡建设委员会 1、 商品房预售许可申请表;.

厦门市商品房预售许可证变更指南. 预售许可证是房产买卖中不可或缺的证件之一, 如果开发商没有获得预售许可证, 则不允许对房产项目进行销售。 不过, 即使已经有明确规定禁止这种行为, 仍有部门开发商在未领取预售证的情况下卖房。. 发证日期: / 4/ 11.
许可证号: 输入购房所在栋的预售证号( 例如“ 长房售许字第( ) 0613号” , 请填写. 建筑工程规划 许可证号.


预售许可证 - 南宁房产网 提供南宁商品房预售许可证最新信息, 各楼盘项目预售许可证详细信息, 新小区新房取得预售许可证情况, 买房看楼盘, 就上邕房网www. 开竣工时间:, 年02月26日年12月30日.
主办: 大同市人民政府 承办: 大同市人民政府办公厅 技术支持: 大同市人民政府信息化中心. 青房注字( ) 第110号 青岛雨辰房地产开发有限公司, 金盟山庄, 山东即墨经济开发区盟旺山风景区内 . 预售许可信息 - 沧州市 1201条记录.

责任编辑: maoxue 标签: 商丘 商品房 预售许可证. 商品房預售許可證- MBA智库百科 《 商品房預售許可證》 是市、 縣、 人民政府房地產管理部門向房地產開發公司頒發的一項證書, 用以證明列入證書範圍內的正在建設中的房屋已經可以預先出售給承購人。 商品房預售許可證依下列程式辦理: ( 1) 受理。 開發企業按《 城市商品房預售管理辦法》 第七條的規定提交有關材料, 材料齊全的, 房地產管理部門應噹噹場出具受理通知書.


附錄一: 海峽兩岸用語對照表 香港觀光客 港客 資優班 快班 政治庇護 政治避難 領薪水 出糧 通學生 走讀生 許可證 批文. 6、 工程施工合同及关于施工. 武汉市住房保障和房屋管理局行政审批处.
近日, 许昌市民不断向大河报新闻热线反映许昌金石· 星海湾二期没有办理预售许可证, 却在紧锣密鼓进行销售。 3月30日, 记者进行了采访。 许昌市民王先生反映, 3月17日, 他到金石· 星海湾选中了9号楼一套三居室房源, 当天便交纳了2万元订金。 随后的几天, 置业顾问不断打电话给他, 称在规定的期限内必须交纳30%. 企业法人营业执照. 深圳市东方欣悦实业有 深房许字( ) 福田, 福田区安托山六路, 安托山花园( 二期) 查看. 河南许昌一楼盘没有预售许可证房子却快卖完了- 新华网 - 新华社 年4月10日.

商品房预售许可 - 网上办事- 深圳市网上办事大厅 符合以下全部条件的单位可提出申请: 1) 已付清地价款, 并取得不动产权利证书; 2) 取得建设工程规划许可证、 建设工程施工许可证, 施工图已经规划主管部门备案; 3) 开发企业已取得房地产开发资质等级证书; 4) 七层以下( 含本数) 的商品房项目已封顶; 七层以上的商品房项目已完成地面以上三分之二层数; 5) 除付清地价款外, 投入开发. 地址: 市区蓥华南路四段150号. 销售相关— — 预售许可证/ 认筹/ 开盘.

已取得商品房预售许可的商品房项目, 其预售面积、 用途、 套数、 期限、 出卖人名称等主要内容发生变更的, 房地产开发企业须申请预售许可变更。 申报材料. 预售许可证查询 预售证号 项目名称, 房屋坐落 开发企业.

商品房预售许可证, 【 不用打开网页直接联系手机/ 微信: 18673. 万嘉国际社区. 商品房( 经济适用住房) 预售许可.

值得提醒的是, 目前网络上有许多网站提供了城市商品房销售许可证的查询功能。 但非官方网站的数据可能出现误差或更新不及时的情况, 因此小编还是建议大家到武汉市房管局官方网站上获取相应信息。 whfg. 长沙市住房和城乡建设委员会 如果提示" 未查询到相关信息" , 请先确认您正确选择了您要查询的项目以及各项内容是否填写准确。 ( 例如: " 房屋契税印花税缴款查询" 里查询不到商品房合同签订情况是正常现象, 请选择" 商品房合同签订查询" 选项进行查询). 111 管制輸入。 121 由貿易局簽發輸入許可證。 ( 空白) 准許( 免除簽發許可證) 。.

近日, 記者接到多位市民反映, 位於 菏澤市 區太原路與八一路口交叉口西北角的 海港 · 趙王御府 項目在未取得商品房 預售許可證 的情況下, 多次向客戶收取認購金, 近兩天他們又讓客戶交30% 的首付款。. 5、 投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明;.
預售許可證. 预售许可证 房产预售许可证, 商品房预售许可证查询 邳州. 作者: 安源区人民法院刘雨姬 发布时间: : 17: 04. 2、 开发企业《 营业执照》 和资质证书;.
商品房预售许可证- MBA智库百科 《 商品房预售许可证》 是市、 县、 人民政府房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书, 用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。 商品房预售许可证依下列程序办理: ( 1) 受理。 开发企业按《 城市商品房预售管理办法》 第七条的规定提交有关材料, 材料齐全的, 房地产管理部门应当当场出具受理通知书. 商品房预售许可证查询 1、 预售许可证号输入格式如: 孝房预售许字【 】 0054号, 应输入为0054;. 青岛商品房预售许可证查询系统- 青岛新闻网 - 青岛新闻网房产 预售许可证号 开发商, 项目地址, 开盘时间, 项目名称 售楼电话. 一、 申请商品房预售许可证提交材料 申请人应先登录北京市房屋交易权属管理系统, 在线填写预售许可申请信息后, 提交以下材料: 1. 预售面积: 16801.

法定期限 承诺期限, 商品房预售许可受理: 即时、 初审: 5个工作日 商品房预售许可受理: 即时、 初审: 5个工作日. 第一章 大陸稅法概論. 国有土地使用 证号. 商品房预售许可证办理流程- 简书 年11月15日.

預售許可證. 这是期房房源可以上市销售的一个必备证件, 每个楼盘可能会有多个预售许可证, 因为开发商是按照房源批次去提交预售许可的, 所以在买房子的时候, 一定注意看售楼处是否悬挂此证件, 你要买的房源是否在证书范围内, 否则就是违规销售。 认筹.

截止目前4月共有2项目获得预售许可证- 京东房产头条 年4月8日. 公告公示- 预售许可 - 南昌市房地产信息网 红谷滩新区龙虎山大道588号[ 绿腾幸福里小区9# 住宅楼].

购买没有预售许可证的房子有什么风险? - 临安房产网 年1月23日. 商品房( 经济适用住房) 预售许可 - 网上办事大厅 商品房( 经济适用住房) 预售许可.
预售面积: 15443. 集團主席: 鄭楚傑: 發行股本( 股) 438m: 面值幣種: 港元: 股票面值: 0. 居家安全自我檢查」 手冊( 文稿) * 前言 「 家」 是讓人安心居住的地方, 也是全家人生命、 財產的庇護所; 但仍常有許多.


开发企业资质 证书编号. 甲房地产有限公司开发建设一个小区, 经过有关部门批准、 核准、 备案后, 取得商品房预售许可证, 证明的有效期至建设项目竣工验收合格之日止。 年12月15日, 小区竣工验收合格。 由于各种.

开发企业取得营业执照具有开发资质证书、 已交付全部土地使用权出让金、 取得国有土地使用权证、 取得建设工程规划许可证及建筑工程施工许可证、 开户银行出具的投入开发建设的资金达到工程建设总投资25% 的证明. 其中《 國有土地使用證》 和《 商品房銷售( 預售) 許可證》 二項, 表示所購房屋屬合法交易範疇。 《 商品房銷售( 預售).

序号 项目名称, 开发企业, 许可证号, 幢号 项目地址. 1 润景康城9# 楼, 润景康城B区9# 楼, 河北润康房地产开发有限公司沧州渤海新区分公司 中捷高新技术产业开发区新华路以南、 文溪路以西、 仁和. 许可证: 德房预售证第012号. 职权编码CF23100权力类别行政处罚权力事项名称对未取得商品房预售许可证, 擅自销售商品房的处罚子项无实施对象房地产开发企业承办机构霍尔果斯市城市管理行政执法局公开范围向社会公开办理数量0责任主体霍尔果斯市城市管理行政执法局实施依据【 法规】 《 城市房地产开发经营管理条例》 ( 1998.

3、 已交付全部土地使用权出让金证明, 土地国有土地使用权证; 经济适用住房项目提供销售价格批准文件和城镇建设用地批准书;. 地址: 市区泰山南路三段209号. 預售許可證. 中融· 大名城. 廊坊市商品房预售许可证查询】 - 安居客房产问答 安居客上海房产问答频道, 提供廊坊市商品房预售许可证查询相关问题回答, 60万经纪人专家为您解答疑惑。 更多房产问题在线咨询, 大量用户在这里交流经验解答疑惑。. 许可证: 德房预售证第011号. 桃園 垃圾清運, 新北市板橋區資源回收 事業廢棄物處理等等服務.

监理单位:, 河南正兴工程管理有限公司. 預售許可證. 青房注字( 高16) 第040号 中科青岛研发城, 汇智桥路与河东路交界处, 青岛中科信置业有限公司 转785.

新規定! 7/ 1申請建照, 安全梯防火門需有遮煙性能為加強建築物防煙措施及性能, 建築技術規則增列遮煙性能之修正條文,,. 洛阳房产纠纷律师| 洛阳律师郭世斌| 河南蓝锐律师事务所. 首页上一页1下一页尾页.

2、 项目名称采用模糊查询, 若查询结果多余5个, 则只会显示前5个项目。 3、 本平台查询, 请使用PC浏览器极速模式。. 想买秀湖鹭岛的房子, 问那边的置业顾问有没有预售许可证, 她说有, 但没给我看, 所以想咨询一下, 秀湖鹭岛的高层有没有房屋预售许可证? 办理单位:, 区国土房管局. 2 碧桂园住宅小区二期3# 楼, 124, 蓬莱碧桂园房地产开发有限公司, 蓬房预许字第006号 13877. 办理主体, 区县住房城乡建设委、 房管局负责商品房预售许可的受理、 初审, 预售许可证变更的受理、 初审, 以及商品房预售许可证延期。 市住房城乡建设委负责商品房预售许可的. 运城市住房保障和城乡建设管理局关于已取得《 商品房预售许可证》 、 《 商品房现售许可证》 项目的公告根据《 商品房预售管理办法》 、 《 商品房销售管理办法》 《 山西省城市房地产交易管理条例》 规定, 现对中心. 商品房预售许可证变更 - 政务服务 - 首都之窗 年12月17日.

关于已取得《 商品房预售许可证》 、 《 商品房现售许可证》 项目的公告. 商品房预售许可证变更 - 海淀区政府 年12月5日. 网站备案/ 许可证号: 晋ICP备08000733号 晋公网安备号 网站标识码:.
預售許可證. 销售许可证: 江西绿腾实业有限公司, 用途:, 开发商: 住宅. 是的, 要另外办理的, 因为预售合同属于一种非精确合同, 在商品房的开发过程中, 可能会由于各种原因, 造成设计图上的东西和实际上的东西有差别, 而商品房属于长期、 大额的消费项目, 因此需要比较. 文章引用自:.

地址: 大同市文瀛湖办公楼主楼11层( 大同市兴云街2799号) com. 建筑工程施工 许可证号. 预售套数: 175套. 房屋预售许可证_ 重庆市政府公开信箱 - 重庆市人民政府 年3月2日.


中华人民共和国城市房地产管理法( 中华人民共和国主席令第72号). 項次 應用系統名稱 / 子功能名稱 內容摘要 聯絡資訊; 1: 網路線上申辦資訊系統: 業者可透過系統匯出資料予政府各簽審單位. 销售术语预售许可证/ 认筹/ 开盘 - 莱芜房产网 6 days ago. 楼盘信息: 建筑面积 楼号.

主办: 菏泽市房产管理局承办: 唐山达意科技有限公司. 商品房预售许可申请办理指南北京市朝阳区房屋管理局 年5月19日. 這兩個新取得預售證的項目分別是位於郫都區的荔園悅享花醍、 蒲江縣 的香檳城; 共計上市房源440套( 其中116套為棚改貨幣化安置住房) 。.
1、 《 城市商品房预售管理办法》 第六条“ 商品房预售实行许可制度。 开发企业进行商品房预售, 应当向房地产管理部门申请预售许可, 取得《 商品房预售许可证》 。 未取得《 商品房预售许可证》 的, 不得进行商品房预售。 ” 2、 《 北京市城市房地产转让管理办法》 第二十九条第一款“ 房地产开发企业取得预售许可后, 方可预售. 预售许可后信息公告- 郑州市住房保障和房地产管理局 年7月25日. 出售居者有其屋計劃( 居屋) 單位. 喜讯! 恭喜滇中植物园— 悦园( 枫林苑、 棕榈苑) 正式取得《 商品房预售.

一、 案情简介. 08☆ 】 【 全. 商品房预售合同或商品房销售合同有什么不同?

壹、 大陸現行稅法體系( 含臺商) 大陸現行稅收法律體系是在原有稅制的基礎上, 經過1994年工商稅制改革. 序号 项目名称, 企业名称, 预售总面积 ( 平方米), 预售许可证号, 预售总套数 发证日期. Cn/ ) , 在网站首页导航栏中找到“ 资质资格”.

4、 建设工程规划许可证、 施工许可证;. 預售屋, 為地產物業市場的名詞, 是一種投資工具不動產期貨, 指預售的尚未完成的地產發展項目。 房屋預售許可證則俗稱樓花。.
1、 厦门市商品房预售许可证变更申请表。 2、 《 商品房预售许可证》 ( 原件) 。 3、 规划变更或设计变更的,. 深圳市商品房预售价格备案系统 房地产企业 坐落位置, 售许可证号, 楼盘名称 详细. 二、 第六条修改为: “ 商品房预售实行许可制度。 开发企业进行商品房预售, 应当向房地产管理部门申请预售许可, 取得《 商品房预售许可证》 。 未取得《 商品房预售许可证》 的, 不得进行商品房预售。 ”. 山西省商品房预售许可证( 富力城二期商业) - 公共资源配置 年4月3日.
天府巴黎时光预售许可证取得- 天府巴黎时光 四川省天府房地产开发有限公司开发的巴黎时光项目已取得商品房预售许可证.

低利潤的巴基斯坦投資業務

預售許可證 商業資產淨投資收入稅


预售许可证查询- 安化房产业务平台- 做安化最好的房产业务平台. 依据商品房预售许可证号或楼盘名称查询预售商品房信息。 许可证号: 预售商品房许可证号, 模糊查询, 可以只输入预售许可证的一部分; 楼盘名称: 项目或楼盘名称, 模糊查询, 可以只输入楼盘名称的一部分。 预售许可证号:. 首页 | 新闻中心 | 政务公开 | 政策法规 | 便民服务 | 公示公告 | 楼市楼盘 | 互动平台 为了本.
西安: 取得商品房预售许可证10日内必须公开销售_ 搜狐新闻_ 搜狐网 年5月21日. 《 关于进一步规范商品房销售行为有关问题的通知》 指出, 申请商品房预售许可, 须将符合预售条件的楼幢一次性申报, 严禁以分批、 拆零等方式拖延上市销售时间。 未按规定申报的, 不予受理商品房预售许可申请。 房地产开发企业应按照有关规定在《 商品房预售方案》 中明确取得《 商品房预售许可证》 后的开盘销售时限等.
相互依存
黑客遊戲池真人遊戲幣2018下載
Binance錢包iota
Bittrex icx
二進制限制訂單時間
二元收費結構
二進制驗證郵件